газа src="http://diskmag.ru/wp-content/uploads/2013/10/replans-lodgiy.jpg" alt="перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную">Однокомнатная квартира устраивает владельцев лишь на некоторое время. А потом неизбежно возникает потребность в увеличении жилой площади. И, действительно, в условиях «однушки» семейный быт организовать невероятно сложно.

Однако спешить претворять в жизнь эту «революционную» идею не стоит. Есть в этой хорошей задумке подводные камни, которые обойти удается немногим. И первая трудность – требования законодательства.

Закон разрешает, закон запрещает…

Закон разрешает, закон запрещает…Без консультаций с профессионалами тут не обойтись, и сделать это надо ещё до начала перепланировочных работ. Дело в том, что каждый проект индивидуален, ведь мы живем в домах не одинаковых серий, годы постройки также разные. Поэтому рассматривать нужно каждый вариант в отдельности.

  • Разделение комнаты на две части. Хорошая идея. Но для ее осуществления нужно, чтобы размер комнаты был не менее 17 – 18 квадратных метров, тогда в итоге вы получите два приличных помещения. Одно из них – увы! – будет без окна. Ну что ж, для спальни годится. Зато теперь вы владелец полноценной квартиры с двумя комнатами, кухней, коридором, раздельным санузлом. Такой вариант закон не комментирует, то есть вы можете приступать к ремонту.
  • А вот другой вариант может вызвать осложнения, хотя именно его предпочитают выбрать молодые семьи. Речь идет об объединении части комнаты и кухни в единую кухню-столовую. Оставшаяся часть комнаты по этому проекту превращается в отдельное помещение. Это, конечно, возможно, если стена, разделяющая комнату и кухню, не является несущей. Если же она таковая, то получить разрешение на ее снос будет не просто. Правда, существует такая закономерность: даже проем в несущей стене чаще всего позволяют делать только жильцам верхних этажей. В лучшем случае вам разрешат сделать в ней проем определенного размера, с условием, что вы этот проем усилите. Кроме того, закон присваивает комнате статус жилой, если ее площадь будет не менее 9 квадратных метров, и она имеет естественное освещение. Но самое главное, что запрещает закон, заключается вот в чем: если ваша кухня оборудована газовой плитой, то идея увеличить кухню или объединить ее с частью комнаты становится почти неосуществимой. При электрической плите, как правило, разрешение получить легче.
  • Иногда возникает у владельцев «однушек» оригинальная мысль сделать свою квартиру двухкомнатной за счет переноса кухни в коридор, а помещение кухни превратить в жилую комнату. От такого плана лучше отказаться сразу, так как законодательство считает, что такая перепланировка нарушает санитарные требования: та же самая проблема с газовой плитой и отсутствие естественного света.
  • Не удастся также получить разрешение на перепланировку, если она предусматривает перенос так называемых «мокрых» зон (кухонь, санузлов) в жилые помещения. Может быть, это будет позволено только жильцам квартир первого этажа.

перепланировка квартиры в панельном доме

  • Более подробно перепланировка квартиры в панельном доме рассматривается здесь.
  • Если вы затеяли большой ремонт в квартире, то начинать следует с ванной комнаты. Советы и рекомендации по этой процедуре, а также фотографии для вдохновения Вы найдете в данной публикации.
  • Планируете ремонт кухни и не знаете, с чего начать? Тогда обязательно ознакомьтесь с нашей статьей.

Список документов, необходимых для перепланировки квартиры

Согласование перепланировки — это сложный процесс, представляющий собой защиту подготовленной вами проектной документации в государственных инстанциях. Процесс достаточно как сделать педаль газа тугой сложен и требует специфических знаний и опыта. Обращение к специалистам ускорит процесс, но обойдется дороже. Здесь выбор за владельцем жилья. Итак, пакет необходимых документов:

  1. Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) — не старше одного года.
  2. Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
  3. Техническое заключение и возможности соответствующей перепланировки.
  4. Положительное заключение СЭС (ТУ ТО Роспотребнадзора) о возможности перепланировки квартиры.
  5. Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки.
  6. Положительное заключение авторов проекта дома (или специально уполномоченной архитектурной организации) о возможности перепланировки квартиры.
  7. Согласование перепланировки помещения с балансодержателем вашего дома (ТСЖ, ДЕЗ).
  8. Копия свидетельства о праве собственности на помещение (обязательно нотариально заверенная).
  9. Выписка из домовой книги (получают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной конторы).
  10. Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от риска причинения вреда примыкающим помещениям (полис гражданской ответственности владельца недвижимости).
  11. Договор на осуществление технического надзора за строительными работами (должен быть заключен с организацией, имеющий соответствующую лицензию).

Самостоятельная подготовка этого пакета документов займет длительное время, но эти усилия стоят того, поскольку после этого ваша недвижимость со всеми переделками обретет статус «законной». Это позволит вам свободно распоряжаться ею по своему усмотрению.

Однокомнатная квартира улучшенной планировки

Однокомнатная квартира улучшенной планировкиОбычно их площадь составляет от 40 до 50 и даже иногда до 60 квадратных метров. Есть где разгуляться фантазии! Совсем не трудно превратить такое жилище в двухкомнатную квартиру, если кухню перенести в более темную часть помещения, а ближе к окну расположить гостиную. В итоге вы получите многофункциональную студию и спальню.

В современных однокомнатных квартирах часто имеются кладовые или гардеробные комнаты. Многие новоселы сразу объединяют их с остальной частью квартиры, и превращают в зону кухни или столовой.

Ещё одна возможность перепланировки однокомнатной квартиры – большая лоджия. Если ее утеплить, установить раздвижные перегородки, то лоджия превратится, например, в кабинет. Кстати, можно и не ставить перегородки, а просто сохранить часть подоконника в качестве барной стойки. Единственное, что при этом варианте не позволено — перенос на лоджию батарей отопления. В итоге, вместо одной комнаты семья получает отдельную спальню и студию с кухней-гостиной.

Кстати, при максимально большой площади однокомнатной квартиры её можно превратить даже в трехкомнатную.

Как увеличить площадь малогабаритной однокомнатной квартиры?

Как увеличить площадь малогабаритной однокомнатной квартирыЭту задачу придется решать с помощью не только пространственных, но и декораторских приемов. Например, есть проверенные способы разделения комнаты на две зоны.

  1. Вы задумали разделить комнату на две части, чтобы получить гостиную и спальню. Учитывая, что в вашей комнате всего одно окно, и оно окажется, например, в спальне, в верхней части перегородки можно сделать окно. Таким образом, и в гостиную будет попадать естественный свет.
  2. Делим комнату шкафом-купе
    Это наиболее рациональный способ перепланировать небольшую однокомнатную квартиру. Шкаф — купе устанавливаем поперек комнаты, при этом оставляем проход. В итоге получаем не только две изолированные комнаты, но и многофункциональный шкаф, в котором можно хранить множество разных вещей. В такую перегородку можно встроить дверь. Кроме того, если хорошо обдумать конструкцию шкафа, он может быть двусторонним.
  3. Шкаф — стеллаж как перегородка
    Для разделения комнаты можно использовать и рабочие стеллажи. Они могут быть открытыми или закрытыми, это зависит от того, как вы намерены изолировать комнаты. В вашей квартире появились спальня и гостиная. Возможно, не хватит места для шкафа, который стоял прежде в единственной комнате. Его вполне можно перенести в прихожую. А цветы, книги, игрушки расположить на этажерке или маленьком стеллаже.
  4. Вариант перегородки — декоративная ниша
    Она может быть сделана из гипсокартонных или фанерных плит, между которыми проложен звукоизоляционный материал. Входом в комнату послужит дверь или раздвижная перегородка. Внешне все это напоминает настоящую стену.
    Если за дело возьмется профессионал, то он способен превратить такую перегородку в настоящее произведение искусства – с узкими окнами под потолком или с нишами для библиотечки. Очень красиво смотрятся в такой декоративной нише несколько рядов стеклоблоков, которые дают ощущение, что в комнату падает естественный свет.
  5. Кухня – многофункциональное помещение
    В любой квартире на кухне есть окно, поэтому ее вполне можно разделить на две зоны, если позволяет площадь. К примеру, обустроить кухню-гостиную. Для этого придется подумать, как рационально использовать каждый сантиметр. Например, шкафы займут стену до самого потолка, холодильник желательно сделать встроенным. Можно организовать удобное рабочее место для хозяйки, если продлить столешницу до окна. Здесь найдется место и для диванчика, и для раскладного обеденного стола.
  6. Совмещаем кухню с гостиной
    Это самый сложный вариант изо всех возможных. Как уже говорилось, стену между комнатой и кухней вы можете снести, если она не является несущей. Допустим, вы получили разрешение на эту операцию. Комнату делите на две части, одна из них объединяется с кухней и приобретает статус кухни-гостиной. Вторая половина комнаты – ваша спальня.

Естественный и искусственный свет

Естественный и искусственный светА как быть с проблемой освещения темной комнаты? Ее можно решить двумя путями.

Первый — сделать высоту перегородки не до самого потолка, и тогда естественный свет будет попадать в помещение. Есть одно «но» — звукоизоляция практически будет отсутствовать.

Второй способ – в перегородке, наряду со шкафом и дверью, предусмотреть окно, которое не будет пропускать шум. И, конечно, придется повозиться с электропроводкой, чтобы организовать в комнате систему искусственного освещения. Красиво смотрится такое помещение, оборудованное не только люстрой, но и точечными или карнизными светильниками, торшерами, бра.

Как визуально расширить помещение

Малогабаритная квартира не оставляет особого выбора: комнаты будут совсем небольшие при любом варианте перепланировки. Можно их расширить за счет ровного потолка, светлых обоев и штор, раздвижных дверей, обилия зеркал, правильно расположенных светильников.

И второе. Квартира вам покажется светлее и просторнее, если вы найдете в себе силы избавиться от ненужных вещей, от лишней мебели.

Фото квартир после перепланировки

Как видите, существует немало способов, чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Как это выглядит в реальном формате, вы можете посмотреть на фото, которые мы для вас подобрали.

diavol-kroetsia-v-detaliakh-niuansy-prodazhi-kvartiry-s-pereplanirovkoj-_43 dumaete-o-pereplanirovke-kvartiry-ili-pomeshcheniia-dumajte-globalno_34 dvukhkomnatnaia-kvartira-razdeliaem-prostranstvo-interer-_98 gramotnaia-pereplanirovka-kvartir-professionalnymi-stroiteliami-v-_55
ivd-ru-pereplanirovka-kvartir-panelnye-doma-vsia-informatciia-_6 OLYMPUS DIGITAL CAMERA kompaniia-gorod-soglasovanie-pereplanirovki-kvartir-v-moskve-_24 kvartira-allo-remont_15
nezakonnaia-pereplanirovka-kvartiry-povod-zapreta-vyezda-za-granitcu_79 nuzhno-li-oformliat-pereplanirovku-kvartiry-dom-i-semia-_5 odnokomnatnaia-kvartira-ispolzuem-prostranstvo-ratcionalno-interer_89 pereplanirovka-1-2-kh-3-kh-komnatnykh-tipovykh-kvartir-foto_93
pereplanirovka-dvukhkomnatnoj-kvartiry-s-ostrovnoj-kukhnej-_94 pereplanirovka-kvartir_4 pereplanirovka-kvartir_33 pereplanirovka-kvartir_61
pereplanirovka-kvartir_92 pereplanirovka-kvartir-brigada-remonta_13 pereplanirovka-kvartir-chto-mozhno-delat-a-chto-net_10 pereplanirovka-kvartir-chto-mozhno-delat-a-chto-net_19
pereplanirovka-kvartir-pereplanirovka-kvartir-v-g-moskve-tceny-na-_3 pereplanirovka-kvartir-pereplanirovka-kvartiry_23 pereplanirovka-kvartir-pereplanirovka-kvartiry_76 pereplanirovka-kvartir-pereplanirovka-kvartiry-v-panelnykh
pereplanirovka-kvartir-pereplanirovka-kvartiry-v-panelnykh-_65 pereplanirovka-kvartir-pereplanirovka-odnokomnatnoj-dvukhkomnatnoj-_50 pereplanirovka-kvartir-prostaia-po-eskizu-_63 pereplanirovka-kvartir-soglasovanie-pereplanirovki-kvartir-_60
pereplanirovka-kvartir-soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry-_84 pereplanirovka-kvartir-stoimost-pereplanirovki-stati-o-_69 pereplanirovka-kvartir-uroki-remonta-restot-_36 pereplanirovka-kvartir-uroki-remonta-restot-_47
pereplanirovka-kvartir-v-panelnykh-domakh-p44-p44t-p44m-p3m-_8 pereplanirovka-kvartiry_16 pereplanirovka-kvartiry_39 pereplanirovka-kvartiry_71
pereplanirovka-kvartiry_73 pereplanirovka-kvartiry_77 pereplanirovka-kvartiry-blogi-poremontu-_12 pereplanirovka-kvartiry-chto-nuzhno-delat-dom43_85
pereplanirovka-kvartiry-i-chto-nuzhno-znat_20 pereplanirovka-kvartiry-i-drugikh-pomeshchenij_83 pereplanirovka-kvartiry-kompaktnyj-remont_86 pereplanirovka-kvartiry-legko-remont-katalog-statej-vse-o-_75
pereplanirovka-kvartiry-opravdannye-khlopoty-stroitelstvo-i-_100 pereplanirovka-kvartiry-otdelnye-etapy-protcessa_80 pereplanirovka-kvartiry-peterburg-soglasovanie-pereplanirovki-_49 pereplanirovka-kvartiry-peterburg-soglasovanie-pereplanirovki-_56
pereplanirovka-kvartiry-postavit-vse-na-svoi-mesta-stati-_81 pereplanirovka-kvartiry-remont-stroitelstvo-zhiloj-i-kommercheskoj_2 pereplanirovka-kvartiry-stroitelstvo-i-remont_35 pereplanirovka-kvartiry-ul-timoshenko_21
pereplanirovka-kvartiry-v-zhilom-dome-serii-p-55-remont-_82 pereplanirovka-kvartiry-za-schet-prisoedineniia-lodzhii-ili-balkona_57 pereplanirovka-odno-ili-dvukhkomnatnoj-kvartiry-vse-dlia-remonta-_67 pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-v-dvukhkomnatnuiu-varianty-_32
pereplanirovka-pomeshchenij-tceny_64 pereplanirovka-vashej-kvartiry_62 pereustrojstvo-i-pereplanirovka-tipovoj-stalinskoj-dvukhetazhnoj-_70 planirovki-kvartir-varianty-pereplanirovki-kvartir-planirovochnye-_96
portfolio-dizajn-i-arkhitektura-pereplanirovka-kvartiry_11 portfolio-dizajn-i-arkhitektura-pereplanirovka-kvartiry_31 pravila-pereplanirovki-kvartir-i-nezhilykh-pomeshchenij-2005-_59 pravila-pereplanirovki-kvartir-i-nezhilykh-pomeshchenij-2005-_88
pri-pereplanirovke-kvartiry-dopuskaiutsia-sereznye-oshibki_58 prodazha-kvartiry-nedvizhimost-kak-uzakonit-pereplanirovku-_25 smartinterio-com-razumnye-interery-dizajn-proekt-kvartiry_97 soglasovanie-pereplanirovki-pereplanirovka-kvartiry-soglasovanie-_46
uslugi-pereplanirovka-kvartir-soglasovanie-pereplanirovki-_14 uzakonivanie-pereplanirovok_28 variant-pereplanirovki-kvartiry-i-remont-prospekt-marshala-zhukova-_40 zakonnaia-pereplanirovka-kvartiry-poleznye-sovety-po-remontu-kvartir_45
zaria-nad-bugom-brest-novosti-bresta-gorod-brest-reklama-brest-_44

Источник: http://diskmag.ru/design/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-v-dvuhkomnatnuyu.html


Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Три простых способа удалить неприятные запахи с волос Волосяна Что делают когда кариес на передних зубах


Как сделать педаль газа тугой Свадьба тысячелетия : почему плакала Луиза. От
Как сделать педаль газа тугой Пословицы и поговорки - Статусы
Как сделать педаль газа тугой Сценарий юбилея 50 лет Мне сегодня пятьдесят
Как сделать педаль газа тугой Мастер -класс по созданию Эвкалипта из фоамирана Видео на Запорожском
Как сделать педаль газа тугой Роспись разделочной доски в технике традиционный «Городец». Мастер-класс
Как сделать педаль газа тугой 100 секретов красоты, которые прошли проверку временем - AdMe
Как сделать педаль газа тугой All About Lapland Winter 2017 by
Как сделать педаль газа тугой Сценарий театрализованного праздника на день



Похожие новости